EcuaReD@ФОРУМ (Манта, Эквадор)

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » EcuaReD@ФОРУМ (Манта, Эквадор) » Манта » Манта. Недвижимость


Манта. Недвижимость

Сообщений 31 страница 60 из 99

31

Без понятия,
мне на парковке агитку сунули

Продает Китовская контора, если им  письмецо на инглесе нацарапать - думаю ответят

зы
кстати домик должен получится неплохой
хоть и на второй линии но из окон океан будет виден 
На первой линии перед ним невысокий отель
Рядом  спуск на пляж - тоже хорошо

0

32

мерси, щас письмецо накатаю. если не больше 1000-1300 то прикуплю наверное. Кстати, а есть ли случае проблем с инвестиционным жильем? типа строили строили и ни фига не построили?

0

33

Introleo написал(а):

прикуплю наверное...

Пока сюда соберешься, здесь еще фигову кучу всякого разного настроят

На счет кидков по инвест жилью - не знаю
Во всяком случае не слышал
Случается наверное

RED написал(а):

Рядом  спуск на пляж - тоже хорошо

НО
через спуск - ОГРОМЕННЫЙ кусок земли, с другой стороны прижатый свежепостроенным эдефисио Эльдорадо II.
Неудобный такой кусок, трапециевидной формы, сужающийся к океану
Что там построят и когда - неизвестно

Торчать новый дом будет примерно здесь
(фотка годичной давности, но для общего представления - сойдет)

0

34

Домик симпатичный.
Интересно, а во сколько примерно может обойтись ежемесячное содержание квартиры (60-70 кв.м.) в таком доме?

0

35

Sharmin написал(а):

во сколько примерно может обойтись ежемесячное содержание

Не угадаешь
Тарифы например на воду могут отличаться раза в два, в зависимости от места
Остальное - аналогично

0

36

RED написал(а):

Не угадаешь

Можно попробовать высчитать, если знать крайние величины.  :writing:

0

37

удивили меня оперативностью :) ночью написал запрос - утром уже ответ и полный прайс лист.
Прикол: It is a pleasant surprise to receive an inquiry from Russia, could you tell me how did you know about us?
Цены:
121 кв.м на 3 этаже 92 жилая, 28 терраса - 101690 уев (850 уе кв.м.), кстати точно такая кв-ра но на 8 этаже уже стоит 119680 уев
дуплекс на 9-10 этажах: 1 уровень 75 кв м, терраса 47 м., 2 уровень 75 кв.м - 195000 уев (950 уе кв.м.)

Первый взнос 10%
в течение года 30%
остальное я так понимаю после завершения строительства.

0

38

Introleo написал(а):

точно такая кв-ра но на 8 этаже уже стоит 119680 уев

Почти штука
Конечно на 8 этаже прикольнее будет

Что то мне самому интересно стало
подьеду посмотрю - насколько высоко КостаДельСоль там вид закрывает

0

39

В общем так
с третьего этажа океан видно будет, но мало
с четвертого уже значительно лучше
Засада:
На этой симпатиШной улочке, а она тупиковая, уже стоят четыре эдефисио(два не заселенные) плюс два отеля.
На улице машину кинуть будет проблематично
И для информации
Следующие  два квартала от моря - типичные эквадорские трущебы
Потом кладбище
В остальном место вполне хорошее

0

40

Red, сфотографируй трущебы, пожалуйста.

0

41

там отдельно предлагаются бодеги по 2176 уе за 5,5 кв.м и паркеадерос 5 на 2,5 по 7-8 тыщ

0

42

Само собой
Это я так, на всякий случай, для любителей кинуть машину у подьезда.
Лично я - любитель

moonwalker написал(а):

Red, сфотографируй трущебы, пожалуйста.

Сейчас все брошу, поеду и сфотографирую

0

43

moonwalker написал(а):

Red, сфотографируй трущебы, пожалуйста.

Наверное, то же самое, что аргентинские вижи и бразильские фавелы. (Фоток этого добра хватает в Интернете).

Первое не видел, а второе (фавелы) наблюдал живьем. Ничего кошмарного там не заметил: прилепленные друг к другу сарайчики из подручных материалов. Причем, смешно – на крышах много параболических антенн спутникового ТВ (наверно, все украдены у глупых гринго :)).

0

44

Бросил все, поехал и сфотографировал

Улица

http://img0.liveinternet.ru/images/foto/b/3/514/1334514/f_13333069.jpg

http://img0.liveinternet.ru/images/foto/b/3/514/1334514/f_13333068.jpg

Земля под постройку и вид на следущий от моря квартал

http://img0.liveinternet.ru/images/foto/b/3/514/1334514/f_13333070.jpg

V-0 написал(а):

то же самое, что аргентинские вижи и бразильские фавелы.

Нет
Когда я пишу "эквадорские трущебы" я имею ввиду несколько иное



EcuaReD@РЕКЛАМА
Профессиональная фото и видео сьемка телефоном системы sharp
В любое неудобное для Вас время
По самым нереально высоким ценам

+1

45

Какие-то неинтересные трущобы.
Спальный район.

А где же обветшалые строения с облупленными стенами, где плачут голодающие дети, отцы которых караулят в подворотнях зазевавшегося гринго, которого ограбят, чтоб купить себе "лекарство"? :)

Отредактировано V-0 (23.03.2008 16:25)

0

46

пасиб Redыч

0

47

V-0 написал(а):

А где же обветшалые строения с облупленными стенами, где плачут голодающие дети, отцы которых караулят в подворотнях зазевавшегося гринго, которого ограбят, чтоб купить себе "лекарство"?

Думается Мне, это на Кубе   :angry:

Introleo написал(а):

остальное я так понимаю после завершения строительства

А кто знает сколько строиться будет?

0

48

фиг знает, исходя из расписания платежей то 1 год.
Вопрос в том, что риски по любому выше чем в уже готовом доме, а там рядом есть парочка в которых квартиры продаются по тем же ценам даже дешевле 200 кв м за 170тыщ.

0

49

Конечно, дешевле... по мне так, кажется такие суммы взвинчены, чисто за вид на море.

Introleo написал(а):

а там рядом есть парочка в которых квартиры продаются по тем же ценам даже дешевле 200 кв м за 170тыщ.

Наверника меньшей этажностью ?

В чем изюминка этого строения? типа местное ноу хау?

0

50

Polnoch написал(а):

В чем изюминка этого строения? типа местное ноу хау?

Red написал(а):

Выводы немного неправильные
Во первых
я вообще не знаю что творится за пределами Манты
Во вторых
не "ускоренно дорожает" а уже подорожало
ИМХО теперь года три ничего дорожать не будет

Собсно Ред вот в другой ветке уже отвечал. но я думаю все равно будет дорожать, не дожидаясь трех лет... из-за падающего доллара

0

51

Polnoch написал(а):

чисто за вид на море.

Вид на океан = от 1/3  до 1/2 цены

0

52

:cool:  Red. Разъяснил )))

0

53

According to your requirements:

1. Unfortunately at this moment I do not have an example (in English) of the contract, please give a few days

2.  We are finishing in 22 months since March 2008. The construction starts on December 2008.

3.  How to pay:
    a)  10% first payment (cash),
    b)  then after we sign in the contract you should pay, during 12 months, 30% (this amount divided into 12).
    c)  We receive the 60% left once the apartment is finished (people in Ecuador could borrow a loan).
    d)  However if you are interested in paying cash we can give you a good discount (5%)

уже с лету 5% знижку дали :)
как раз место в гараже и кладовка выходит, походу за кэш можно еще 5-10% отжать

Отредактировано Introleo (26.03.2008 12:59)

0

54

5% - наверняка
В цене скорее всего заложена комиссия риэлторского агентства 3-5%
Еще ниже - по ситуации

0

55

Для любителей чтонитькуданить проинвестировать
чтобы сориентировать в свежих Мантовских ценах
Два лота (под два эдифисио) В Уминьи на первой линии продались/купились по 300 баксов за метр

0

56

ред, ты бы хотя бы как то показал что продалось, а то "В Уминьи на первой линии продались/купились по 300 баксов за метр" мне ничего не говорит(

0

57

Вот здесь
Манта. Недвижимость
то что между обьективом и стройкой - два лота
точные их размеры не помню

продались/купились - означает реальную сделку
а не мистические "покупайте быстрей, цены растут, американцы все скупают на корню"
два года назад эта земля предлагалась по 250 за метр

0

58

а, понял о чем ты, пасиб

0

59

Подскажите. какая температура воздуха будет в декабре? Был в Манте одни сутки в мае. Очень понравилось.Правда кроме океана практически ничего и не видел.

0

60

petr написал(а):

какая температура воздуха будет в декабре?

синоптики тут есть?  :crazyfun:
http://www.wunderground.com/wundermap/?lat=-0.94999999&lon=-80.68000031&zoom=10&pin=., Ecuador

0


Вы здесь » EcuaReD@ФОРУМ (Манта, Эквадор) » Манта » Манта. Недвижимость